Styret ønsker å legge ut referater fra samarbeidsmøter på denne siden, men personvernloven legger store begrensninger på hva vi har lov til å publisere. Vi vil likevel forsøke å informere alle om hva som foregår ved å legge ut notater eller lignende fra møtene, hvor styrets medlemmer ev. kun er nevnt ved fornavn, og alle andre er anonymisert. Det vil også bli lagt eventuell annen informasjon her. 

Vedlikeholdsavgiften

Bergeråsen velforening har som avtalt, via regnskapsfører, sendt ut faktura på vedlikeholdsavgiften den 06.09.2024 på vegne av sameiene, en purring den 31.10.2024 og inkassovarsel den 20.11.2024. Inkassovarselet ble sendt til både de som har ubetalt vedlikeholdsavgiften for 2023 og for 2024. Hvis ikke inkassovarselet blir betalt, overtar sameiene, det vil si at da vil din ubetalte vedlikeholdsavgift gå til inkasso. Vi ønsker ikke å ødelegge jula for folk, så vi venter til etter jul. Men for å slippe ekstra utgifter bør du betale i løpet av desember.

Vi ønsker å få mest mulig digitalt, da vi ved å sende ut minst mulig papir sparer naturen, og det er rimeligst. De aller fleste har betalt, men det er dessverre noen få som ikke har betalt. Det er viktig for både fellesskapet og miljøet at alle betaler sin del. Ingen ønsker å eie noe samens med noen som prøver å utnytte fellesskapet.

Kan du ha mottatt faktura eller varsler på mail? Sjekk spamfilteret ditt.

Sak: Vår felles eiendom

En sameier fremmet forslag om å lage en detaljert plan for vedlikehold og utvikling for 301/113.

Vurdering lagt til grunne av Lov om sameige [sameigelova] § 3. Kvar av sameigarane har rett til å nytta sameigetingen til det han er etla eller vanleg brukt til, og til anna som høver med tida og tilhøva. Ingen må nytta tingen i større mon enn det som svarar til hans part, eller såleis at det uturvande eller urimeleg er til meins for nokon medeigar.

Styrets tolkning: Sameiet Bergeråsen II består av totalt 119 boenheter, sameiet er et realsameie og boenhetene har en ideell andel i fellesarealer. Det frie sameie innebærer at hver råder over sin bruttopart, mens i det bundne sameie råder hver over nettoparten. Det frie sameie, kalles for det tingsrettslige sameie. Dette innebærer at flere har den samme kvantitative rett over en ting, dvs. rett til å råde over den faktisk og juridisk. Rettsforholdet mellom sameierne i et tingsrettslig sameie forhold, er regulert av sameieloven av 18. juni 1965. Hver enkelt sameier kan råde over tingen som om han var eneeier, men rådigheten begrenses med hensyn til medeierne. Hvor stor andel den enkelte har i sameiet, beror på hva som er avtalt eller omstendighetene som forelå da sameiet ble stiftet. I mangel av holdepunkter for annet, følger det av sameieloven § 2 at sameierne skal anses for å ha like store andeler. Sameieloven får anvendelse for ting som eies i sameie mellom ektefeller, jf. ekteskapsloven § 31. Sameieloven er deklaratorisk, den gjelder så langt ”ikkje anna fylgjer av avtale eller serlege rettshøve”, jf. § 1 annet ledd. Dersom en avtale mellom sameiere er uklar, vil sameieloven kunne supplere denne. Det som er gjeldene for real sameiet/tingsrettslige sameiet. Og det faktiske forhold av hva som eies sammen. (sameie)

En fast satt og forholdsvis detaljert plan på denne måten vil nok begrense, frata eller innskrenke sameiernes rettigheter i forhold til overnevnte felles eie og bruk. Samt utestenge ev nye sameiere og frata dem deres rettigheter og stemmerett.

Anbud Parkeringsplassene Bergeråsveien og Fjordutsikten

På garasjemøtet før årsmøtet til velforening 29.05.2024 lovet vi å innhente anbud på hva det vil koste å renovere parkeringsplassene med og uten garasjer i Bergeråsveien og Fjordutsikten. Første anbud er mottatt og ligger som vedlegg under her. I tillegg kommer prosjektering kr 185.000,- + mva, elektriker og ev. elbil lader.

Alle 119 sameierne må være enige hvis et slikt prosjekt skal kunne gjennomføres, da de selv må bære kostnaden. 

Siden styret ble valgt den 20.03.2024 har vi hatt som målsetting å gjøre Bergeråsen til et godt sted å bo på for oss alle. Vi ønsker derfor å informere dere om de tingene vi har jobbet med i disse drøye to månedene etter valget, og hva vi har deltatt på.